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Hausse des loyers et malfaçons : le désarroi des résidents - 2016.12.14

Des locataires de la résidence Valentré pointent des malfaçons dans les travaux de rénovation pilotés par Lot Habitat entre 2012 et 2015. Leur indignation concerne aussi des hausses de loyers et de charges inexpliquées.

Cité Valentré, bâtiment B, porte 1. Pour entrer dans l'immeuble, pas besoin de clé ou de badge, la porte s'ouvre à qui veut bien la pousser. Pour monter au 4e et dernier étage — sans ascenseur -, il faut prendre l'escalier et s'aider d'une rampe mal fixée. Dans l'appartement de Michèle Munté, agréable au premier abord, la peinture s'écaille par endroits, le plancher flotte ici et là, le robinet reste entre les doigts. Pourtant, la résidence détenue par Lot Habitat a fait l'objet d'une réhabilitation intérieure et extérieure entre 2012 et 2015.

Mais l'accumulation de malfaçons suscite la colère de plusieurs résidents. «Les locataires ont interpellé Lot Habitat individuellement mais n'ont pas eu de réponse. Ils ont donc entrepris une démarche collective. Une pétition signée par 60 % des locataires sera remise à Lot Habitat» explique Yannick Le Quentrec, élue de Cahors à Gauche, qui soutient les résidents. «La rénovation est une bonne chose, mais les habitants n'ont pas été associés au projet» poursuit-elle.

De plus, Michèle Munté et ses voisins s'indignent de la hausse des loyers cette année (+5 %) et de l'explosion des charges depuis 4 ans (+300 %). «Lot Habitat nous avait envoyé un courrier disant qu'il n'y aurait pas de hausse de loyer cette année. Mais je paie 15 euros de plus tous les mois depuis février» s'étonne Michèle Munté, qui touche une retraite de 1 000 €.

Lot Habitat s'explique

Pour Laurent Malien, directeur général de Lot Habitat, la hausse des loyers est nécessaire à l'équilibre financier de l'établissement public. «Le coût des travaux est de 30 000 € par logement. Ces 5 % sont appliqués systématiquement. Cela a été annoncé lors d'une réunion publique en septembre 2012» dit-il, en assurant que les loyers n'augmenteront pas en 2017. Lot Habitat fait ensuite part d'une erreur dans l'envoi d'un courrier aux résidents, qui les assurait que le montant de leur loyer serait inchangé cette année. Aussi, Laurent Malien invite les résidents à lui faire part des malfaçons constatées dans les logements. Concernant la forte hausse des charges, le directeur ne fournit pas d'explications à ce jour, mais estime «que l'on ne peut pas accuser les travaux d'avoir contribué à leur hausse». Il déplore également que Lot Habitat fasse l'objet d'un «règlement de compte politique», ce dont se défendent l'élue Yannick Le Quentrec et Gérard Iragnes, du PCF 46, qui soutient aussi les locataires de Valentré.


99 logements datant des années 50

La cité Valentré a été la première construite par Lot Habitat, en 1955. Le coût total de sa réhabilitation s'est élevé à 3 millions d'euros. De par leur ancienneté, les 99 logements comptent parmi les plus bas du département. D'une surface de 50 m2 en moyenne, ils sont en majorité occupés par des personnes âgées à faibles revenus.

D'autres opérations de réhabilitation vont être entreprises par Lot Habitat à l'horizon 2021-2022. Elles concerneront des résidences HLM de la Croix de Fer, Sainte-Valérie, Terre-Rouge et Pradines.

Mathieu Fontaine

La Dépêche du Midi

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Hausse des loyers et malfaçons : le désarroi des résidents - 2016.12.14

le 14 December 2016

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